- Para contar con un sector inmobiliario transparente no es suficiente con conocer el valor, hay que conocer el rating, que determina la capacidad que tiene un activo de generar rentabilidad en un plazo de tiempo.
- Potencial ahorro en retasaciones, al tener solo que tasar cuando hay modificaciones en los riesgos que puedan afectar al valor.
- Estandarización de dotaciones para minimizar las provisiones de capital. Pudiendo diferenciar los activos especulativos (<BBB-) de los de inversión.
- Mayor conocimiento de las garantías y su evolución fundamentada en el riesgo no en el valor.

Establecer estrategias operativas y zonas óptimas de inversión o dónde dar préstamos.
Ahorro por posibles inversiones en activos o desarrollos de alto riesgo, en personal y gastos operativos.
Generación de Estrés Test de todo tipo, entre ellos climáticos.
Contar con un rating independiente aporta transparencia, confianza y la captación de más clientes.










¿QUÉ PROBLEMAS TIENE EL SECTOR FINANCIERO?
El sector inmobiliario la ha causado importantes pérdidas.
Los activos inmobiliarios no respondieron a las garantías.
Herramientas de control del riesgo inmobiliario nulas o muy poco fiables.
Análisis de riesgos fundamentados en criterios de experto, datos y rentabilidades medias, no específicos por activo.
Desconocimiento de todos los indicadores de riesgo que afectan a los activos y su comportamiento en los ciclos económicos/inmobiliarios.
SOLUCIONES ÚNICAS PARA LA BANCA
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BANCARIO ASOCIADO A ACTIVOS INMOBILIARIOS
![]() | CONTROL DE GARANTÍAS Y SECUNDARIO : ACTIVOS ADJUDICADOS: RIESGOS: ESG: |
NEGOCIO: BANCA PERSONAL Y PRIVADA: NEGOCIO INMOBILIARIO: MARKETING y PRODUCTOS: |
Circular 4/2016, de 27 de abril, del Banco de España a entidades de crédito, sobre normas de información financiera pública y reservada y modelos de estados financieros, y la Circular 1/2013, de 24 de mayo, sobre la Central de Información de Riesgos.
Las entidades bancarias deberán verificar la existencia de indicios de caídas significativas en sus valores de referencia con una frecuencia mínima de un año, para las operaciones clasificadas como riesgos normal. Se podrá realizar por la propia entidad, debiendo estar adecuadamente documentado.
Estos servicios los aporta la TERMINAL VELTIS®, ya que tiene en cuanta los índices publicados de los precios del mercado hipotecario, además de todos los indicadores de riegos que pueden afectar al valor de un activo, siendo capaz de identificar en tiempo real correlaciones entre indicadores de riesgos y la existencia de indicios de caída significativas en los valores de los activos, indicando que activos es necesario valorar y cuales no.
INTELIGENCIA ARTIFICIAL LICITA, ETICA Y ROBUSTA
AL SERVICIO DE LAS ENTIDADES BANCARIAS
Unión Europea (Ethics Guidelines for Trustworthy AI) (UE, 2019)
”CONOCE TU RIESGO”