Appraisers, real estate consultants and Data companies analyze the sector fundamentally from the point of view of VALUE and VELTIS does so exclusively from the point of view of RISK.
A value-based analysis system is different from one based on risk, by applying different methodological systems.
Veltis provides complementary products and services to those of data, appraisal and consulting companies. In order to carry out a real estate investment, it is necessary to know, in addition to the value, the risk of the operation based on its rating and risk assessment.
ZONE STUDY
DATA COMPANIES
VELTIS RATING
- Analizan el sector inmobiliario desde el punto de vista del valor.
- Rating y riesgos: El análisis aplicado en este aspecto es muy básico, teniendo en cuenta fundamentalmente la demanda y la volatilidad, por lo que están analizando una consecuencia y teniendo en cuenta dos indicadores específicos actuales del entorno, no teniendo en cuenta el tiempo.
- Analizamos el sector inmobiliario desde el punto de vista del riesgo.
- Rating y riesgos: Tenemos en cuenta todos los riesgos sistemáticos adelantados, todos los específicos actuales y todos los que pueden afectar al activo y a su desarrollo inmobiliario en el tiempo.
- Aportamos información de todas las actividades vinculadas al sector inmobiliario, urbanismo, promoción y patrimonio y de todos los usos.
ASSET STUDY
DATA COMPANIES
VELTIS RATING
- Facilitan tanto de forma manual como automatizada el valor de los activos utilizando sistemas de valoración por comparación.
- Facilitamos tanto manual como automatizado la Valoración en riesgo, el rating de cada activo, la rentabilidad en riesgo, el rating optimizado y rating del desarrollo, información necesaria para poder realizar una inversión con confianza.
ASSET MANAGEMENT
DATA COMPANIES
VELTIS RATING
- Sistema de gestión fundamentado en el valor, en el que muestran las viviendas y otros usos con sus informes específicos fundamentados en el valor.
- Sistema de gestión fundamentado en el riesgo, en el que se muestran todo tipo de actividades inmobiliarias y tipos de usos con información en tiempo real del comportamiento de los riesgos, sus informes, poder generar alarmas, conocer el nivel de riesgo asociado a tu cartera de activos, paquetización de carteras, optimización de carteras a partir del riesgo.
INVESTMENT AREAS
DATA COMPANIES
VELTIS RATING
- La selección de zona de inversión es sólo por sus usos y se fundamenta en indicadores relacionados con el valor.
- La selección de zonas de inversión es por tipo de inversión (urbanismo, promoción o patrimonial), por plazo de inversión (corto, medio o largo), por tipo de uso, por nivel de riesgos o rating y por rentabilidad en riesgos esperada.
As you can see, the differences are substantial when analyzing the sector from two different points of view.
Clarify that what the DATA COMPANIES provide is very interesting and facilitates knowledge of the real estate sector from the point of view of the essential value for any operator, but in order to carry out a real estate investment operation, as occurs in the financial sector, it is It is necessary to know the value and the risk based on its rating. They are not substitutes but complementary elements.