El valor del rating para nuestros clientes
La utilización de rating aporta valor a nuestros clientes. Para los inversores, banca, administraciones, gestores de carteras de activos, promotores y Socimis, el ratings es un elemento crucial a la hora de estimar los riesgos que van a asumir y poder establecer un valor objetivo para sus activos. El rating es una referencia para establecer directrices de inversión o desinversión. Al proporcionar opiniones fiables comparables globalmente sobre el riesgo de la inversión, el rating de VELTIS® ayuda a ampliar los horizontes de inversión o desinversión aportando una necesaria transparencia.
Credibilidad
La credibilidad de nuestros ratings permite a nuestros clientes acudir a los mercados de capitales aportando una mayor confianza a los inversores y obtener un mayor rendimiento de su cartera de activos.
Acceso más amplio a los mercados de capitales
La generalización del uso del rating inmobiliario aportará mayor confianza a los potenciales compradores y contribuirá a una eficaz comercialización del los activos. En los mercados internacionales de capitales, el rating es, en realidad, su tarjeta de presentación, capaz de proporcionarle acceso a mercados donde no se conoce muy bien la situación de lo activos o donde los inversores pueden no estar familiarizados con la casuística especifica de las carteras de activos.
Estabilidad del mercado
El rating inmobiliario aporta confianza a los inversores, especialmente durante periodos de tensión en los mercados. Esta confianza mitiga las posibles dudas de los inversores.
¿Que información aporta un rating que no aportan la herramientas tradicionales utilizadas hasta ahora?
1.- Un rating tiene en cuenta la primera estructura de riesgos y oportunidades (cerca de 100) sistemáticos y específicos, tanto macro como microeconómicos. Los sistemas tradicionales de tasación y due diligencie no cuantifican riesgos macro ni microeconómicos, siendo los riesgos macro la principal causa de la última crisis inmobiliaria.
2.- Un rating cualifica y cuantifica riesgos y oportunidades a partir de la primera matriz inteligente de comportamiento de un activo, lo que denominamos como primer cerebro de un activo inmobiliario.
3.- Un rating a partir de dicha Matriz obtiene de forma objetiva la tasa interna de retorno (TIR) o YIELD a exigir a la inversión, en función al comportamiento de sus riesgos y oportunidades vinculados.
4.- Un rating aporta una información muy importante, como es el valor en riesgo (VaR). Dato con mayor fiabilidad que el valor de tasación.
5.- Un rating compara todo tipo de inversiones con la inmobiliaria y nos identifica la capacidad porcentual de recuperación de la inversión realizada en función a los riesgos que se asuman.
