DIFERENCIA ENTRE LOS SERVICIOS QUE OFRECEN OTRAS EMPRESAS RELACIONADAS CON EL SECTOR INMOBILIARIO Y LO QUE OFRECE “VELTIS RATING”
EMPRESAS DE DATA
Aportan información sobre algunos de los indicadores sistemáticos a escala barrio (uso), (zona imagen rectángulo rojo) relacionados con la evolución del mercado, para aportar fundamentalmente:
– Valores medios por zonas
– Rentabilidades medias por zonas
– No establecen el grado de fiabilidad de cada indicador
– (? 10 indicadores)
INDICADORES QUE APORTAN A ESCALA: BARRIO
EVOLUCIÓN DEL MERCADO: Valoración, oferta, demanda, evolución oferta demanda, liquidez, socio demográficos AVM, catastro uso y superficie, barrio (tendencia mercado, riesgos y oportunidades, comparar zonas, ciclo del mercado inmobiliario), auditoría anuncios publicados, estudios de mercado, Promociones comparables, renta estimada por zonas y patrones de consumo, preferencia de demanda (superficie precio).
No teniendo en cuenta a escala barrio AFECCIONES, PROTECCIONES, SERVICIOS, CARACTERÍSTICAS URBANAS, POLÍTICOS, DEMOGRÁFICOS.
Indicadores que aportan as Empresas de DATOS
EMPRESAS TASADORAS Y CONSULTORAS
Aportan información sobre algunos indicadores sistemáticos y específicos a escala ciudad, barrio (uso) y activo, (zona imagen rectángulo rojo), relacionados con la evolución del mercado, las características del activo, para aportar fundamentalmente:
- Valoraciones y tasaciones.
- Operar con rentabilidades medias.
- No establecen el grado de fiabilidad de cada indicador
- Asesorar en la gestión y comercialización, fundamentado en el valor.
- (? 30 indicadores)
INDICADORES QUE APORTAN A ESCALA: CIUDAD, BARRIO Y ACTIVO:
Tiempo medio de licencia, valoración, oferta, demanda, evolución oferta demanda, liquidez, socio demográficos AVM, catastro uso y superficie, barrio (tendencia mercado, riesgos y oportunidades, comparar zonas, ciclo del mercado inmobiliario), auditoría anuncios publicados, estudios de mercado, promociones comparables, renta estimada por zonas y patrones de consumo, preferencia de demanda (superficie precio), características del activo.
Indicadores que aportan las TASADORAS y CONSULTORAS
LAS AGENCIAS DE RATING CREDITICIO Y LAS TERMINALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA.
Aportan información sobre algunos de los indicadores de riesgo sistemáticos a escala País, Comunidad y Provincia, (zona imagen rectángulo rojo), no aportado información de indicadores inmobiliarios. Logrando aportar fundamentalmente:
- Rating financiero o creditico.
- Evolución y comportamiento de indicadores crediticios sistemáticos.
- Analizan la fiabilidad de cada indicador
- (> 200 indicadores)
INDICADORES QUE APORTAN A ESCALA: PAIS, CCAA, PROVINCIA
Políticos, sociales y económicos.
Indicadores de riesgo aportados por AGENCIAS Y TERMINALES
VELTIS RATING
Aportamos información de todos los indicadores de riesgo sistemáticos a escala País, CCAA, Provincia, Ciudad, Barrio y específicos del activo y del desarrollo (zona imagen rectángulo rojo). Para establecer fundamentalmente:
- Rating territorial, activos y desarrollo (Probabilidad de generar rentabilidad)
- Rentabilidad en riesgo (Rentabilidad especifica de cada activo (no medias)
- Fiabilidad de cada indicador de riesgo (de las fuentes de información)
- Monitorización en tiempo real de todos los indicadores de riesgo
- Gestión de activos y carteras fundamentada en el riesgo.
- (> 200 indicadores)
INDICADORES QUE APORTAN A ESCALA: PAÍS, CCAA, PROVINCIA, CIUDAD, BARRIO (USO), ACTIVO Y DESARROLLO
Estabilidad política, ley y gobierno, transparencia, agilidad administrativa, tasa de paro, empleo, rentas salariales, pensiones, renta per cápita, población activa, evolución de la población, población demandante de vivienda, crecimiento económico, desconfianza empresarial, inflación, tipos de cambio, PIB, tipos de interés, prima de riesgo, consumo, inversión, cotizaciones bursátiles, licitación oficial, pernoctaciones, exportaciones, importaciones, déficit, deuda pública, morosidad, volatilidad, ciclo inmobiliario, legislativos, burbuja inmobiliaria, tiempos tramitación administrativa, valoración, oferta, demanda, evolución oferta demanda, liquidez, socio-demográficos, tendencia mercado, estudios de mercado, patrones de consumo, preferencia de demanda, características del activo, afecciones, protecciones, servicios, características urbanas, etc. 
Indicadores de riesgo y rating aportado por VELTIS Rating