Socimis
Soluciones de Riesgos Inmobiliarios para SOCIMIs con IA
A qué desafíos se enfrentan las SOCIMIS
Necesidad de maximizar rentabilidades y minimizar riesgos en activos inmobiliarios.
Cumplimiento con regulaciones bursátiles y de transparencia.
Nuestras soluciones de IA para SOCIMIS
Productos
Informe de Riesgos Climáticos y Medioambientales
20 indicadores climáticos y medioambientales con calidad validada por TECNALIA.
Informe Integral de Riesgos Inmobiliarios
70 indicadores para un análisis 360° de todos los riesgos que afectan al valor.
Rating de Sostenibilidad Inmobiliaria
Evalúa el alineamiento con la Taxonomía Europea y propone mejoras.
Rating ESG Inmobiliario
Mide sostenibilidad ambiental, impacto social y gobernanza para el sector inmobiliario.
Servicios
🧩 Valoración y Control de Calidad
• Valuation Quality AI Assistant
Verifica la coherencia y consistencia técnica de las valoraciones periódicas obligatorias para SOCIMIS cotizadas o reguladas.
📈 Negocio y Estrategia
• Liquidity Risk AI Assistant
Evalúa la facilidad de rotación y comercialización de activos incluidos en la SOCIMI, útil para ajustar estrategias de desinversión.
• Investment Intelligence AI Assistant
Analiza activos clave desde una perspectiva de rentabilidad ajustada por riesgo, apoyando decisiones de rotación o reposicionamiento.
• Real Estate Risk Monitor AI Assistant
Permite el seguimiento continuo de riesgos que puedan afectar la cartera, con alertas sobre cambios normativos, físicos o de mercado.
Descubre nuestra valoración inteligente
🌦️ Riesgos Climáticos
• Climate Stress Test AI Assistant
Evalúa cómo podría impactar el cambio climático en la cartera de activos de la SOCIMI, tanto en términos regulatorios como económicos.
⚙️ Soluciones Personalizadas
• Custom AI Solutions
Diseño de asistentes a medida para estructuras societarias reguladas, incluyendo módulos ESG o de reporting a CNMV/supervisión.
Beneficios del Análisis de Riesgos Inmobilairios para las SOCIMIS
Análisis avanzado de carteras
Permite evaluar riesgos y oportunidades en tiempo real.
Estrategias de inversión personalizadas
Facilita la creación de carteras adaptadas a diferentes perfiles de riesgo y objetivos. Mejora en la rentabilidad de las inversiones
Cumplimiento y transparencia
Ayuda a cumplir con las exigencias regulatorias y proporciona informes detallados para inversores y reguladores.
ESG
Facilitamos la adaptación de edificaciones existentes y ayudamos a localizar inmuebles que cumplan con las políticas ESG de tu SOCIMI, impulsando inversiones sostenibles y responsables.
Adaptación al mercado
Proporciona insights sobre tendencias y cambios en el mercado inmobiliario.
Marco regulatorio y supervisión de Riesgos
Gestión de Riesgos Inmobiliarios para SOCIMIS: protege y optimiza tu cartera de activos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos han alertado sobre la necesidad de evaluar los diversos riesgos que afectan a los activos inmobiliarios, especialmente aquellos relacionados con el cambio climático y los factores medioambientales. La Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales del BCE subrayan la importancia de integrar estos riesgos en la gestión de las carteras de inversión.
El BCE ha identificado que los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor y que los riesgos climáticos están afectando directamente los precios de alquiler, capital y mercado de los inmuebles. Este es un reto clave para las SOCIMIS que buscan proteger el valor de sus activos.
Factores Clave para la Evaluación de Activos en tu SOCIMI
Para mitigar estos riesgos, las SOCIMIS deben asegurarse de que se recopile información crítica sobre factores medioambientales. Según las normativas de las IVS 2025, los datos que deben considerarse incluyen:
- Certificados de eficiencia energética
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y agua
- Biodiversidad y cambio climático
- Gestión de recursos hídricos y saneamiento
- Emisiones de carbono y otros gases contaminantes
- Escasez de recursos naturales
Recomendaciones clave del Banco de España y el Ministerio de Economía
El Banco de España ha señalado la importancia de monitorizar de manera constante los riesgos sistémicos que afectan al sector inmobiliario. Por su parte, el Ministerio de Economía de España, en el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, sugiere que las tasaciones incluyan factores ambientales y socioeconómicos, esenciales para una valoración completa de los activos.
VELTIS®: herramientas esenciales para las SOCIMIS
En Veltis® Rating como la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporcionamos análisis avanzados y datos detallados que permiten a las SOCIMIS identificar y gestionar eficazmente los riesgos que pueden impactar sus activos. Nuestra solución ofrece la información necesaria para asegurar que las decisiones de inversión estén basadas en un análisis preciso de los riesgos, maximizando el valor de las carteras y protegiendo los activos frente a desafíos futuros.
Descubre VELTIS-Assistant-AI
Si eres una SOCIMI, te invitamos a contactarnos para integrar nuestras soluciones para potenciar sus operaciones y rendimiento.