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Gestión de Riesgos Inmobiliarios para SOCIMIS: protege y optimiza tu cartera de activos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos han alertado sobre la necesidad de evaluar los diversos riesgos que afectan a los activos inmobiliarios, especialmente aquellos relacionados con el cambio climático y los factores medioambientales. La Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales del BCE subrayan la importancia de integrar estos riesgos en la gestión de las carteras de inversión.
El BCE ha identificado que los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor y que los riesgos climáticos están afectando directamente los precios de alquiler, capital y mercado de los inmuebles. Este es un reto clave para las SOCIMIS que buscan proteger el valor de sus activos.
Factores Clave para la Evaluación de Activos en tu SOCIMI
Para mitigar estos riesgos, las SOCIMIS deben asegurarse de que se recopile información crítica sobre factores medioambientales. Según las normativas de las IVS 2025, los datos que deben considerarse incluyen:
- Certificados de eficiencia energética
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y agua
- Biodiversidad y cambio climático
- Gestión de recursos hídricos y saneamiento
- Emisiones de carbono y otros gases contaminantes
- Escasez de recursos naturales
Recomendaciones clave del Banco de España y el Ministerio de Economía
El Banco de España ha señalado la importancia de monitorizar de manera constante los riesgos sistémicos que afectan al sector inmobiliario. Por su parte, el Ministerio de Economía de España, en el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, sugiere que las tasaciones incluyan factores ambientales y socioeconómicos, esenciales para una valoración completa de los activos.
VELTIS®: herramientas esenciales para las SOCIMIS
En Veltis® Rating como la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporcionamos análisis avanzados y datos detallados que permiten a las SOCIMIS identificar y gestionar eficazmente los riesgos que pueden impactar sus activos. Nuestra solución ofrece la información necesaria para asegurar que las decisiones de inversión estén basadas en un análisis preciso de los riesgos, maximizando el valor de las carteras y protegiendo los activos frente a desafíos futuros.
Desafíos de las SOCIMIS
Necesidad de maximizar rentabilidades y minimizar riesgos en activos inmobiliarios.
Cumplimiento con regulaciones bursátiles y de transparencia.
Nuestras soluciones para SOCIMIS
DataSet Veltis
Ofrecemos información exhaustiva para una evaluación más precisa de los riesgos asociados a los activos inmobiliarios. Descubre DataSet Veltis®.
Terminal Veltis®
Proporcionamos herramientas para el análisis integral de riesgos, incluyendo riesgos físicos y del entorno.
VELTIS®Assistant-AI
Presentamos el VELTIS®ASSISTANT-AI para el sector asegurador, un asistente de inteligencia artificial que permite a las aseguradoras evaluar y gestionar riesgos inmobiliarios y climáticos con mayor precisión. Descubre VELTIS®Assistant-AI
Beneficios para las SOCIMIS
Análisis avanzado de carteras
Permite evaluar riesgos y oportunidades en tiempo real.
Estrategias de inversión personalizadas
Facilita la creación de carteras adaptadas a diferentes perfiles de riesgo y objetivos. Mejora en la rentabilidad de las inversiones
Cumplimiento y transparencia
Ayuda a cumplir con las exigencias regulatorias y proporciona informes detallados para inversores y reguladores.
ESG
Facilitamos la adaptación de edificaciones existentes y ayudamos a localizar inmuebles que cumplan con las políticas ESG de tu SOCIMI, impulsando inversiones sostenibles y responsables.
Adaptación al mercado
Proporciona insights sobre tendencias y cambios en el mercado inmobiliario.
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