El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos han destacado la importancia de considerar los diversos riesgos que pueden impactar los activos inmobiliarios, particularmente los relacionados con el cambio climático y el medio ambiente. Informes clave, como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales, subrayan la urgencia de abordar estos riesgos en la planificación y gestión de territorios.

El BCE ha reconocido la insuficiencia en la recopilación de datos sobre riesgos físicos y climáticos que afectan a los bienes inmuebles. Los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor, y los riesgos climáticos están impactando directamente los precios de alquiler, el valor de capital y los precios de mercado.

Apoyo en la Planificación Territorial y el Ordenamiento Urbano

Las entidades públicas tienen la responsabilidad de garantizar que los datos clave sobre riesgos ambientales, tal como se establecen en las IVS 2025, se incluyan en las decisiones de planificación urbana. Estos datos incluyen:

• Certificados de eficiencia energética
• Consumo de energía
• Calidad del aire y del agua
• Biodiversidad y cambio climático
• Gestión de recursos hídricos y saneamiento
• Emisiones de carbono y otros gases
• Escasez de recursos naturales

El Banco de España recomienda una estrecha vigilancia de los riesgos sistémicos, debido a su significativo impacto en el sector inmobiliario. Además, el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, propuesto por el Ministerio de Economía, refuerza la necesidad de integrar factores ambientales y socioeconómicos en las evaluaciones y planificaciones territoriales.

Veltis® Rating como la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporciona los análisis y datos necesarios para que las administraciones públicas puedan gestionar de manera efectiva los riesgos inmobiliarios y climáticos en sus territorios. Nuestro enfoque permite una toma de decisiones más informada, garantizando que los activos y las infraestructuras se desarrollen de manera segura y sostenible.

Colaboramos con entidades públicas para evaluar y gestionar de manera efectiva los riesgos inmobiliarios y climáticos. Con amplia experiencia en proyectos europeos, como SMART GOVERNMENT junto a Indra, aportamos transparencia al sector inmobiliario europeo a través de análisis avanzados de riesgos. Además, participamos en el proyecto RETIME, que estudia el impacto de los riesgos climáticos en diversas ciudades europeas.