Servicer - Veltis Rating

Para entender y dominar el sector inmobiliario no es suficiente con conocer el valor, hay que conocer el rating, el cual determina la capacidad que tiene un activo de generar rentabilidad en un un plazo de tiempo.

Ahorro en retasaciones, al solo tasar cuando hay modificaciones en los riesgos que puedan afectar al valor.

Herramienta global que aporta un mayor rendimiento en los procesos de gestión, optimización y comercialización.

Formación gratuita para poder obtener el mayor rendimiento de la Terminal®.

Herramienta de control interna de los equipos de gestión de carteras del servicer.

Establecer estrategias operativas y zonas óptimas de inversión o desinversión.

Ahorro en personal y gastos operativos y por posibles desarrollos de activos de alto riesgo.

Realización de Estrés Test y generación de algoritmos de comportamiento para un menor impacto.

¿QUÉ PROBLEMAS TIENEN LOS SERVICERS?

Herramientas específicas de control del riesgo inmobiliario nulas o muy poco fiables.
Análisis de riesgos fundamentados en criterios de experto, datos y rentabilidades medias, pudiendo causar importantes pérdidas.
Desconocimiento de todos los indicadores de riesgo que afectan a sus activos y su comportamiento en los ciclos económicos/inmobiliarios.

SOLUCIONES ÚNICAS PARA LOS SERVICERS

Contar con la PRIMERA HERRAMIENTA específica para el control del riesgo inmobiliario.
Herramienta que aporta un nivel de información único del sector, mediante la aplicación de SMART DATA (>4.000 M datos) e INTELIGENCIA ARTIFICIAL.
Permite AJUSTAR EL NIVEL DE RIESGO inmobiliario que se pretende asumir. Minimizando el impacto de futuras crisis.
Conocimiento de la RENTABILIDAD MÍNIMA A EXIGIR en función al Rating asociado al nivel de riego especifico de cada activo.
Beneficios por GESTIÓN ÓPTIMA DE CARTERAS fundamentada en el riesgo.

Identificación de ZONAS Y ACTIVOS A INVERTIR O DESARROLLAR ajustado al nivel de riesgo que se pretenda asumir.
Poder contar con un DATO ESENCIAL como es el VIR
(Valor por indicadores de riesgo) HAIRCUT (Pérdida máxima esperada)
El rating aporta INFORMACIÓN EN
TIEMPO REAL para poder adaptar con agilidad la estrategia de inversión o desinversión.
CONFIANZA a sus clientes al contar con
una herramienta que aporta un punto de vista externo e independiente fundamentado en el riesgo.
Consiguiendo transformar el leguaje
inmobiliario en financiero.

SOLUCIONES PARA LAS SERVICERS-TASADORAS

Mayor PRECISIÓN EN LA TASACIONES al contar con información de todos los indicadores de riesgo que pueden afectar al Valor. Evitando así sanciones por parte del Regulador.

Determinación objetiva de cuándo es necesario ACTUALIZAR UNA VALORACIÓN, ya que depende la variación de los indicadores de riesgo.

Determinación OBJETIVA DE TESTIGOS a partir del Rating Inmobiliario (rating similar).

Determinación de la PROMOCIÓN ÓPTIMA a desarrollar por sección censal (menos riesgos). Nivel de riesgo por geometría del solar.

Aportar TRANSPARENCIA y CONFIANZA a los clientes y al regulador.

APORTACIÓN DEL RATING INMOBILIARIO

VALORACIÓN: Ayuda a mejorar la precisión de las valoraciones AVM como las de los tasadores al aportar información necesaria fundamentada en el riesgo que puede suponer una modificación del valor sustancial. Y para la determinación objetiva a partir del rating de las muestras semejantes. Contando con la utilización de Smart Data y Machine Learning.

TASACIÓN: Aplicamos nuevas tecnologías, capaces de mejorar la experiencia y enriquecer la experiencia del clientes, ya que cada día demandan información mas fiable que les aporte un nivel de confianza alto para la mayor inversión que realizaran en su vida.

BLOCKCHAIN: Las empresas que se dedican a esta actividad generan un Score del activo ellas mismas o a través de terceros que aplican criterios de experto y rentabilidades medias, esto ha causado importante perdidas y genera desconfianza. Por lo que contar con una agencia de rating independiente generar más confianza a los inversores en BlockChain.

SOSTENIBILIDAD: Nuestra Terminal es capaz de poder predecir el impacto de la sostenibilidad como indicador de riesgo, con relación al valor de un activo y a su rentabilidad esperada. Pudiendo predecir el impacto del ESG en el sector inmobiliario.

IMPACTO: muy claro en el modelo de negocio, permitiendo cambiar y mejorar sustancialmente la experiencia del cliente, al facilitar un nivel de información fundamentada en el riesgo y el rating, que aporta un alto conocimiento y transparencia.

INNOVACIÓN: Aportamos una solución tecnológica con el uso de IA, altamente innovadora que resuelve un problema real que ha causada grandes perdidas a todos sus operadores.

SINERGIAS: Es una solución que se puede implementar en la compañía a corto plazo y aporta una solución única a muchas áreas de la empresa, logrando diferenciarse de la competencia lo que les aportará un un incremente de cuota de mercado a nivel internacional muy relevante.

INTELIGENCIA ARTIFICIAL LÍCITA, ÉTICA Y ROBUSTA
AL SERVICIO DE LOS SERVICERS
Unión Europea (Ethics Guidelines for Trustworthy AI) (UE, 2019)

”CONOCE TU RIESGO”