Tasadoras
Soluciones de Riesgos Inmobiliarios para las Tasadoras con IA
¿A qué desafíos se enfrenta el sector de las tasaciones?
Necesidad de datos precisos y herramientas avanzadas para valoraciones confiables.
Cumplimiento con estándares regulatorios.
Servicios para Tasadoras
Tres niveles de servicio para adaptarnos a tu operativa: desde base de datos científica al mejor precio hasta excelencia con IA para control de calidad y validación técnica.
Servicio BASIC
Base de datos científica
Cuenta con la base de datos de calidad desarrollada por científicos climáticos al mejor precio.
- Informe Básico: 7 riesgos físicos y 10 afecciones (No cumple con ECM).
- Informes Professional Veltis®: 17 riesgos físicos y 122 subindicadores de riesgos físicos (Cumple con ECM).
Servicio COMPLETE
Cumplimiento Integral ECM
Aporta una solución integral para cumplir con la Orden ECM/599/2025 y ganar en competitividad.
- Informe Básico: 7 riesgos físicos y 10 afecciones (No cumple con ECM).
- Informes Professional Veltis®: 17 riesgos físicos y 122 subindicadores de riesgos físicos (Cumple con ECM).
- Informe Professional Plus: añade un Rating de Riesgos Físicos.
- Coeficiente de ajuste de valor: por riesgos físicos.
- Informe de Afecciones Veltis®.
- CEE real e inferida Veltis®.
- Documento científico-técnico de cumplimiento con ECM.
Servicio PREMIUM
Excelencia e IA
Aporta la máxima excelencia y una solución de IA para el control de calidad y validación técnica de tasaciones.
- Informe Básico: 7 riesgos físicos y 10 afecciones (No cumple con ECM).
- Informe Professional Veltis®: 17 riesgos físicos y 122 subindicadores de riesgos físicos (Cumple con ECM).
- Informe Professional Plus: añade un Rating de Riesgos Físicos.
- Coeficiente de ajuste de valor: por riesgos físicos.
- Informe de Afecciones Veltis®.
- CEE real e inferida Veltis®.
- Documento científico-técnico de cumplimiento con ECM.
- Informe de riesgos de sostenibilidad climática: alineado con Taxonomía Europea.
- Asistente de IA para control de calidad: validación de tasaciones por características ECO y por riesgos ECM.
Beneficios del Análisis de Riesgos Inmobiliarios para las Tasadoras
Mayor precisión y fiabilidad en las valoraciones
Nuestro sistema avanzado analiza datos históricos de más de dos ciclos inmobiliarios, garantizando una correlación precisa entre el valor y el riesgo de los activos.
Comparativas automáticas más inteligentes
No solo nos basamos en los criterios tradicionales de la anterior ECO, sino que ofrecemos comparaciones automatizadas entre propiedades con niveles de riesgo similares, para resultados más exactos, según las exigencias de la Orden ECM/599/2025 (nueva ECO).
Optimización operativa
Elimina tareas repetitivas y tediosas a través de la automatización, permitiendo que los tasadores se centren en análisis de mayor relevancia y valor estratégico.
Valoraciones libres de sesgos
Basado en un modelo ético y riguroso, VELTIS®ASSISTANT-AI reduce significativamente la influencia de sesgos humanos en las evaluaciones, garantizando decisiones más objetivas.
Modelo personalizado con datos propios: Combinamos nuestro motor de análisis avanzado (EDA) con los datos específicos de tu empresa, creando un modelo de valoración único y adaptado a tus necesidades.
Marco regulatorio y supervisión de Riesgos en las Tasadoras
Supervisión bancaria y tasaciones inmobiliarias: un enfoque en los Riesgos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos destacan la necesidad de incorporar el análisis de riesgos inmobiliarios en los procesos de tasación. Documentos clave como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales subrayan la importancia de evaluar factores que pueden afectar el valor de los activos.
El BCE ha reconocido la falta de datos sobre riesgos físicos y climáticos que impactan significativamente los bienes raíces. Activos menos eficientes en términos energéticos están perdiendo valor, y los riesgos climáticos están influyendo en los valores de alquiler, capital y precios de los inmuebles.
El papel de las Tasadoras en la nueva era de evaluación inmobiliaria
Las entidades bancarias, siguiendo las directrices del BCE, deben garantizar que sus tasadores recopilen información clave sobre factores ambientales, tal como se establece en las IVS 2025. Esto incluye:
- Certificados de desempeño energético
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y agua
- Biodiversidad
- Riesgos climáticos (presentes y futuros)
- Agua limpia y saneamiento
- Emisiones de carbono y gases
- Escasez de recursos
Banco de España y Ministerio de Economía
El Banco de España advierte sobre la importancia de monitorear de cerca los riesgos sistémicos debido a su gran impacto en el sector inmobiliario. Además, la nueva Orden ECM/599/2025 exige la inclusión de factores ambientales y socioeconómicos en las tasaciones.
VELTIS®: la Información que tus tasadores necesitan
Veltis® Rating, la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporciona informes detallados con toda la información necesaria que los tasadores deben recopilar para cumplir con las normativas del BCE. Nuestro análisis cubre los riesgos actuales y futuros que afectan el valor de los activos inmobiliarios, permitiendo una evaluación precisa y completa.
Descubre VELTIS®ASSISTANT-AI
Si eres una Tasadora, te invitamos a integraros con nuestras soluciones para potenciar vuestros servicios de valoración.