Servicer
Soluciones de Riesgos Inmobiliarios para los Servicer con IA
¿A qué desafíos se enfrentan los Servicer?
Necesidad de optimizar la gestión de carteras de activos problemáticos o en riesgo.
Nuestras soluciones de IA para Servicers
Productos
Informe de Riesgos Climáticos y Medioambientales
20 indicadores climáticos y medioambientales con calidad validada por TECNALIA.
Informe Integral de Riesgos Inmobiliarios
70 indicadores para un análisis 360° de todos los riesgos que afectan al valor.
Rating de Sostenibilidad Inmobiliaria
Evalúa el alineamiento con la Taxonomía Europea y propone mejoras.
Rating ESG Inmobiliario
Mide sostenibilidad ambiental, impacto social y gobernanza para el sector inmobiliario.
Servicios
🧩 Valoración y Control de Calidad
• Valuation Risk AI Assistant
Analiza riesgos asociados a las valoraciones, mejorando la precisión y detectando desviaciones relevantes en activos gestionados por servicers.
• Valuation Quality Report
Garantiza la calidad normativa y técnica de las valoraciones gestionadas por terceros o subcontratas.
📈 Negocio y Estrategia
• Liquidity Risk Report
Calcula la liquidez y velocidad de comercialización de activos bajo gestión, útil para planes de venta o recuperación de impagos.
• Sustainability Risk AI Assistant
Ofrece un rating de sostenibilidad del activo basado en indicadores físicos, climáticos y ESG, útil en la clasificación de carteras.
🏗️ Promoción y Desarrollo
• Climate Stress Test Report
Simula el impacto climático sobre los activos bajo gestión y cumplimiento de exigencias regulatorias.
• Development Risk AI Assistant
Detecta riesgos técnicos, normativos o financieros que afectan a suelos y promociones en estudio.
⚙️ Soluciones Personalizadas
• Custom AI Solutions
Desarrollo de asistentes adaptados al proceso operativo del servicer (asset management, REO, control de calidad).
Beneficios del Análisis de Riesgos Inmobiliarios para Servicers
Gestión integral de riesgos
Identifica y gestiona de manera proactiva todos los riesgos que pueden impactar la recuperación y el éxito de los activos.
Optimización de costes y recursos
Planificación eficiente que reduce costes innecesarios, maximizando la rentabilidad en la recuperación de activos.
Análisis de viabilidad avanzado
Proyecciones y escenarios precisos para evaluar el rendimiento y la rentabilidad de los proyectos, considerando todos los riesgos asociados.
Reducción de tiempos y costes
Agiliza los procesos de recuperación y gestión de activos, minimizando costos operativos.
Cálculo óptimo de la TIR:
Nuestra IA ajusta la TIR en función de la estructura de riesgos específica de cada activo, optimizando tus inversiones.
Maximización del valor de las carteras
Aumenta el valor y potencial de tus carteras gestionadas con análisis detallados y recomendaciones basadas en datos.
Mejora en la satisfacción de clientes y stakeholders
Toma decisiones más informadas, aumentando la confianza y satisfacción de todos los involucrados.
Monitoreo en tiempo real
Conoce la evolución de los riesgos y oportunidades en tiempo real para reaccionar rápidamente.
Identificación de activos estratégicos
Encuentra los solares que mejor se adapten a los niveles de riesgo y objetivos de tus clientes.
Automatización del análisis de inversiones
Deja que la IA se encargue de todo el proceso de análisis, desde la identificación hasta la evaluación de riesgos y oportunidades.
Marco regulatorio y supervisión de Riesgos
Gestión integral de Riesgos Inmobiliarios para Servicers: protege y maximiza el valor de tus activos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos han destacado la necesidad de abordar los diversos riesgos que impactan los activos inmobiliarios, especialmente aquellos relacionados con el clima y el medio ambiente. Guías clave, como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales, recalcan la importancia de una gestión adecuada de estos riesgos para proteger el valor de los activos gestionados.
El BCE ha identificado que los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor, y los riesgos climáticos están afectando tanto los valores de alquiler como el capital y los precios del mercado inmobiliario. Para los servicers, esto implica que la identificación y mitigación de estos riesgos es esencial para optimizar la recuperación y gestión de activos.
Factores Clave para Optimizar la Gestión de Activos
Los servicers deben asegurar que los tasadores y gestores inmobiliarios recopilen y analicen datos críticos relacionados con factores medioambientales y de sostenibilidad, según las normativas de las IVS 2025. Algunos de estos factores incluyen:
- Certificados de eficiencia energética
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y del agua
- Biodiversidad y cambio climático
- Gestión del agua y saneamiento
- Emisiones de carbono y otros gases
- Escasez de recursos
Recomendaciones del Banco de España y el Ministerio de Economía
El Banco de España subraya la importancia de monitorear los riesgos sistémicos debido a su impacto significativo en el sector inmobiliario. Asimismo, el Ministerio de Economía ha propuesto, en el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, que las tasaciones incorporen factores medioambientales y socioeconómicos para una valoración más completa y precisa de los activos.
VELTIS®: la herramienta esencial para la gestión de activos de los Servicers
Veltis® Rating , la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, te proporciona los datos y análisis necesarios para gestionar eficazmente los riesgos relacionados con los activos inmobiliarios. Nuestra solución permite a los servicers identificar, evaluar y mitigar riesgos clave, optimizando tanto el valor de las carteras gestionadas como la recuperación de activos. Con VELTIS®, puedes tomar decisiones más informadas y mejorar la eficiencia en la gestión de tus activos.
Descubre VELTIS-Assistant-AI
Si eres un servicer, te invitamos a integrar nuestras soluciones de IA para optimizar su gestión de activos.