Nueva Orden Ministerial obliga a incluir riesgos climáticos en las valoraciones inmobiliarias
El pasado 11 de junio se publicó en el BOE la Orden Ministerial BOE-A-2025-11815, que introduce un cambio clave para el sector inmobiliario y financiero: incluir los riesgos climáticos y medioambientales en las valoraciones de activos, siempre que sea técnicamente posible y relevante para el mercado.
Este paso refuerza la convergencia normativa con el Banco Central Europeo y la Taxonomía de la Unión Europea, orientada a impulsar una economía más sostenible y transparente.
¿Qué exige la nueva normativa?
A partir de ahora, deben considerarse los riesgos físicos del cambio climático, como inundaciones, incendios, deslizamientos o fenómenos extremos. Su omisión podría derivar en valoraciones imprecisas o incompletas, especialmente en zonas con alta exposición.
Esta medida responde a la creciente necesidad de evaluar el comportamiento futuro de los activos, no solo en base a sus características actuales, sino también a su exposición a eventos climáticos.
¿Cómo te ayuda Veltis?
En Veltis®, contamos con dos soluciones que ya responden a los nuevos requisitos regulatorios:
🔹 Informe de Riesgos Físicos Veltis®
| Una herramienta especializada que analiza 20 indicadores clave de riesgo físico y climático, identificando amenazas como inundaciones, olas de calor, incendios, tormentas y más. El informe es técnico, geolocalizado y enfocado en la afectación directa al valor del activo. |  |
🔹 Veltis® Valuation Risk AI Assistant
Nuestro asistente de valoración avanzada ajusta automáticamente el valor de los activos en función de los riesgos físicos identificados. Cumple con la normativa ECO y permite una gestión precisa y conforme a los estándares exigidos por Banco de España y BCE.
Ambas herramientas están diseñadas para facilitar el cumplimiento, mejorar la calidad de las tasaciones y ofrecer una visión completa del riesgo climático sobre cualquier inmueble.
¿Qué obtienen nuestros clientes?
✅ Cumplimiento normativo inmediato con la nueva orden ministerial.
✅ Informes técnicos listos para incorporar en valoraciones y tasaciones.
✅ Justificación sólida ante revisores, auditores y financiadores.
✅ Identificación clara de los activos más vulnerables al cambio climático.
Conclusión
La valoración inmobiliaria ya no puede ignorar los efectos del cambio climático. Esta nueva orden lo deja claro: los riesgos físicos deben incluirse en los análisis si son relevantes para el mercado.
En Veltis®, contamos con la tecnología, el rigor y la experiencia para acompañar al sector en esta transición. Con Valuation Risk e Informes de Riesgos Físicos, nuestros clientes cumplen con la ley y con los estándares más exigentes.
¿Necesitas adaptar tus valoraciones a esta normativa?
Contacta con nosotros hoy mismo en 👉 CONTACTA CON NOSOTROS
